Bất động sản trầm lắng, Proptech Việt Nam đi về đâu?

Bất động sản Việt Nam đã trải qua một thời kỳ phát triển ấn tượng trong những năm gần đây. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, trong năm 2021, tổng giá trị giao dịch bất động sản ước đạt 2,7 triệu tỷ đồng, tăng 8,8% so với năm trước đó. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản đã trầm lắng và đặt ra câu hỏi về tương lai của ngành này.

Trong bối cảnh đó, Proptech – sự kết hợp giữa công nghệ và bất động sản – đang trở thành một yếu tố quan trọng trong việc xác định hướng phát triển của ngành trong tương lai. Theo báo cáo của Savills Vietnam, công nghệ Proptech đang dần được áp dụng và phát triển trong thị trường bất động sản Việt Nam. Cụ thể, số lượng các công ty Proptech tại Việt Nam đã tăng từ 22 công ty vào năm 2017 lên đến 47 công ty vào năm 2021, tăng hơn gấp đôi chỉ trong vòng 4 năm.

Proptech sử dụng những công nghệ tiên tiến như trí tuệ nhân tạo (AI), thực tế ảo (VR), blockchain và học máy (machine learning) để thay đổi cách mà người mua và người bán tương tác với nhau, cung cấp thông tin và thực hiện giao dịch bất động sản. Theo báo cáo của PwC, dự kiến đến năm 2025, sự sử dụng các công nghệ Proptech có thể tăng gấp 3 lần và đạt giá trị lên đến 7,3 tỷ USD trên toàn cầu.

Tuy nhiên, trong quá trình phát triển, Proptech vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Theo khảo sát của CBRE Vietnam, chỉ khoảng 45% các doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam đang sử dụng công nghệ để cải thiện quy trình kinh doanh. Một trong những thách thức lớn nhất là sự thiếu kiến thức và kỹ năng về công nghệ trong ngành bất động sản.

Tuy nhiên, Proptech vẫn có tiềm năng lớn để phát triển trong tương lai. Theo báo cáo của Fintechnews Singapore, Việt Nam là một trong những thị trường Proptech phát triển nhanh nhất tại khu vực Đông Nam Á. Các công ty Proptech địa phương như Propzy, Rever, và Homebase đã thu hút được đầu tư với số tiền lên đến hàng triệu USD từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tóm lại, dù bất động sản Việt Nam đang trầm lắng, Proptech vẫn là một xu hướng phát triển tiềm năng. Với sự tăng trưởng đáng kể của số lượng công ty Proptech tại Việt Nam và tiềm năng sử dụng công nghệ trong ngành bất động sản, Proptech có thể đóng vai trò quan trọng trong việc thay đổi và cải thiện ngành bất động sản Việt Nam trong tương lai.

Top những giải pháp & sản phẩm công nghệ được  quan tâm và ứng dụng nhiều nhất hiện nay.

1/ Nền tảng trực tuyến cho việc đăng tin, tìm kiếm và giao dịch bất động sản nhanh chóng. Ví dụ: Batdongsan.com, Mogi, Nhatot, dothi.net, Homedy, và MeeyLand. 

2/ Hệ thống công nghệ quản lý bất động sản giúp các công ty và cá nhân quản lý hiệu quả các hoạt động liên quan đến bất động sản: quản lý thông tin khách hàng, quản lý giao dịch bất động sản, quản lý hợp đồng, lên lịch công việc và báo cáo tài chính. Phần mềm giúp tăng cường sự tổ chức, theo dõi và hiệu suất công việc trong lĩnh vực bất động sản. Ví dụ: Landsoft, PropHub, Tavico.

3/ Hệ thống công nghệ quản lý & vận hành chung cư giúp các công ty và cá nhân tương tác hiệu quả hơn, chất lượng dịch vụ vi thế cũng gia tăng. Ví dụ: PropBuilding, Cyhome, PiHome. 

4/ Công nghệ VR (Thực tế ảo): Tạo ra trải nghiệm thực tế ảo cho khách hàng tham quan căn hộ, nhà đất mà họ quan tâm trước khi thực tế đến xem. Ví dụ: Rever, Mogivi.

5/ Big Data và Analytics: Phân tích dữ liệu lớn để hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản và đưa ra các quyết định thông minh. Ví dụ: PropInsight, Biggee, Remaps.