Được đánh giá là điểm nóng của BĐS trong thời gian vừa qua. Vì vậy Quận 2 luôn là một trong những điểm đến đầu tiên của nhà đầu tư.
Vậy bất động sản tại quận 2 nóng như thế nào?
Hãy cùng Propcom tìm câu trả lời qua dữ liệu thống kê giá BĐS tại Quận 2 trong 2 tuần đầu Tháng 9/2022 nhé!
Kính gửi quý khách hàng và các anh chị môi giới viên.
Nhân dịp Lễ Quốc Khánh, Propcom chân thành cảm ơn quý khách hàng cũng như các anh chị môi giới viên đã và đang quan tâm, đồng hành với Propcom trong việc xây dựng một cộng đồng bất động sản chuyên nghiệp.
Nhân ngày 2/9, xin gửi đến lời chúc sức khỏe, chúc mọi người có một ngày nghỉ lễ vui vẻ, đầm ấm bên người thân!
Và đừng quên, hotline của Propcom vẫn hoạt động xuyên suốt lễ nha cả nhà!
Nếu cần tư vấn BĐS ngay 2/9 thì đừng ngại ngùng mà gọi cho Propcom nhé.
– Hotline: 093 705 53 68
Nhiều người lựa chọn chung cư là nơi ở đầu tiên khi mua Bất động sản. Khi sống trong một căn hộ chung cư, bạn không phải lo lắng về việc bảo trì và bảo dưỡng nhiều như những gì cần làm với một ngôi nhà mặt đất. Với một số vấn đề, các đơn vị chủ thi công hoặc chủ đầu tư sẽ là những người chịu trách nhiệm xử lý.
Chung cư là một tài sản nằm trong một dự án tổng thể có nhiều đơn vị tương tự, thường có nhiều tầng và được vận hành bởi một hoặc một số chủ đầu tư. Tài sản của bạn có thể là một trong nhiều đơn vị trong cấu trúc chung như bạn thấy ở các tòa nhà cao tầng tại các khu đô thị. Chung cư cũng có thể là những tòa nhà nhỏ hơn chỉ có một vài căn.
Khi mua một căn chung cư, bạn cũng sở hữu một phần theo tỷ lệ của các tiện nghi và các khu vực tiện ích chung của tòa nhà. Bạn cũng sở hữu một phần đất theo cấu trúc căn hộ của bạn đang ở.
Một chủ đầu tư thường quản lý tòa nhà và hoạt động như một ban giám sát. Thông thường, họ sẽ thuê một công ty quản lý tài sản có trách nhiệm bảo trì và xử lý các vấn đề phát sinh với cư dân.
Khi mua một căn chung cư, bạn có quyền sở hữu tài sản của mình, nhưng sẽ chia sẻ quyền sở hữu các khu vực chung. Bạn thường phải trả một khoản phí hàng tháng cho một số dịch vụ của tòa nhà.
Chung cư có thể phổ biến ở những nơi đắt tiền hoặc thời thượng. Ở các thành phố lớn và những nơi có cầu nhà ở cao, việc sở hữu một ngôi nhà mặt đất có thể nằm ngoài tầm với của nhiều người. Do đó, chung cư là một giải pháp thay thế khả thi.
Một căn chung cư thường có giá rẻ hơn so với nhà mặt đất bởi nhiều lý do khác nhau. Tất nhiên, trên thị trường vẫn sẽ có những căn chung có giá “trên trời” nằm ở các khu vực đắc địa và được vận hành bởi các chủ đầu tư danh tiếng.
So với nhà mặt đất, bạn có thể phải trả mức lãi suất cao hơn cho một khoản thế chấp trên một căn chung cư và cũng có thể cần trả trước 25% nếu không muốn trả bảo hiểm thế chấp tư nhân.
Lý do dẫn tới những sự khác biệt này là do những đơn vị cho vay thế chấp để mua căn hộ chung cư coi loại tài sản này có mức độ rủi ro cao hơn cho vay thế chấp để mua nhà ở mặt đất.
Các đơn vị cho vay thế chấp hết sức thận trọng khi cho vay mua căn hộ chung cư. Thông thường, họ sẽ yêu cầu tòa nhà phải có một số lượng cư dân nhất định sinh sống trước khi chấp thuận khoản vay.
Một hạn chế khác mà người cho vay có thể áp đặt là số lượng căn hộ có thể được sở hữu bởi một cá nhân. Những đơn vị cho vay thường không muốn một người sở hữu quá 10% số căn hộ của một tòa nhà chung cư.
Vì những vấn đề tiềm ẩn, căn hộ chung cư đôi khi khó bán hơn việc bán một căn nhà mặt đất, dù giá căn hộ chung cư thường rẻ hơn đáng kể. Các vấn đề có thể liên quan tới chất lượng căn chung cư, giấy tờ pháp lý, chủ đầu tư,… Sẽ có rất nhiều vấn đề phát sinh liên quan tới các căn hộ chung cư khiến người mua tỏ ra thận trọng khi xuống tiền.
Chính vì vậy, trước khi bỏ tiền ra để mua một căn chung cư, bạn cần tìm hiểu kỹ về các yếu tố liên quan. Tuy nhiên, bỏ qua các vấn đề đó, chung cư vẫn là một lựa chọn phù hợp cho những người muốn sinh sống và làm việc tại những thành phố lớn nhưng điều kiện tài chính chưa cho phép mua nhà mặt đất. Điều quan trọng cần làm là tìm kiếm một tài sản phù hợp với nhu cầu của bản thân khi số lượng dự án chung cư mọc lên ngày càng nhiều.
Tìm hiểu về các dự án chung cư đang hot nửa cuối năm 2022 tại đây!
Nguồn: https://cafeland.vn/
Việc sở hữu “second home – ngôi nhà thứ hai” để tận hưởng những tiện nghi sang trọng, hòa mình với không khí trong lành dần trở thành một trong những nhu cầu tất yếu của người Việt.
Vì vậy, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch đang được coi là một xu hướng đầy hứa hẹn khi nhà đầu tư vừa được sở hữu căn hộ, biệt thự vừa thu lợi nhuận nhờ hình thức cho thuê.
Để giúp quý khách cũng như anh chị môi giới có cái nhìn chi tiết, Propcom xin điểm danh các dự án BĐS ven biển đang có độ “hot” cực cao tại khu vực miền Nam, bao gồm:
- Tên: Dự án FIVESEASONS HOMES – VŨNG TÀU CENTRAL BEACH
- Vị trí: 300 Phan Chu Trinh, P. 2, TP. Vũng Tàu, T. Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Quy mô: 11.577m2 (1,1ha) gồm 2 Block cao 21 tầng và 796 căn hộ( Studio, 1PN, 2PN, 3PN )
- Thầu xây dựng: Hưng Thịnh Incons.
- Đơn vị phát triển: Hưng Thịnh Land.
- Đơn vị vận hành: Centara Hotels & Resorts.
** Loại hình: Căn hộ Condotel & Căn hộ nghỉ dưỡng
** Giá bán căn hộ từ 2,3 tỉ.
- Tên dự án: The Maris Vũng Tàu
- Vị trí: Đường 3/2, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Quy mô: 23hecta
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Allgreen Trùng Dương
- Phát triển dự án: Rio Land
- Đơn vị thiết kế ngoại thất: Tama Architect
- Quản lý vận hành: Eastin Grand Hotel 5 sao – Tập đoàn Absolute Hotel Services
** Loại hình: Villas & Condotel
** Giá bán căn hộ trung bình : 2 tỉ | Villa: 25 tỉ
- Tên dự án: Charm Long Hải Resort
- Vị trí: Đường Võ Thị Sáu, thị trấn Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Du Lịch Khách Sạn Phúc Đạt – Thành viên của Tập đoàn Charm Group.
- Tổng diện tích: 47.032,5 m2
- Đơn vị vận hành: Viennahouse – Đơn vị trực thuộc tập đoàn Absolute Hotel Service (AHS)
- Đơn vị thiết kế kiến trúc dự án: Công ty SSA
- Tổng diện tích: 47.032,5 m2
** Loại hình : Căn hộ Condotel & Villas
** Giá bán căn hộ: 55 – 60tr / m2
- Tên khu biệt thự: Hyatt Regency Ho Tram Residences
- Tên dự án: Hyatt Regency Ho Tram Resort And Spa
- Vị trí: Đường Ven Biển, Xã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam
- Tổng diện tích toàn khu: 9,6 hecta
- Đơn vị phát triển dự án: IFF Holdings
- Đơn vị vận hành: Tập đoàn Hyatt
** Loại hình: Condotel & Villas
** Giá bán: 26 – 70 tỉ
- Dự án Melia Hồ Tràm at The Hamptons
- Chủ đầu tư Tanzanite International
- Vị trí: xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Tổng diện tích 31ha
- Đơn vị quản lý Melia Hotels International
**Loại hình: Condotel & Villas
** Giá bán: 11 – 53 tỉ
- Tên dự án: Charm Resort Hồ Tràm
- Chủ đầu tư: Tập đoàn DCT Group – Charm Group
- Vị trí xây dựng: Thị trấn Long Hải – Huyện Long Điền – Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Diện tích xây dựng: 20 ha
- Số lượng sản phẩm: hơn 3.000 phòng đạt tiêu chuẩn 5 sao
** Loại hình: Condotel & Villas & Shophouse
** Giá bán căn hộ từ 3,2 tỉ
- Tên dự án: Ixora Hồ Tràm By Fusion
- Vị trí: Biển Hồ Tràm, Xã Phước Thuận, Xã Bông Trang, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm (HTP)
- Tổng diện tích: 56.278m2
- Quản lý và vận hành: Fusion Hotel Group
** Loại hình: Condotel & Villas
** Giá bán căn hộ từ 2,6 – 8 tỉ
- Tên dự án: The Grand – Hồ Tràm Strip
- Địa chỉ: Xã Phước Thuận, Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam
- Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn dự án Hồ Tràm (HTP), công ty con của ACDL
- Diện tích: hơn 164ha
** Loại hình: Condotel
** Giá bán: đang cập nhật
- Tên dự án NovaWorld Hồ Tràm Bình Châu
- Vị trí dự án: Ấp Bình Châu, Xã Bình Châu, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Chủ đầu tư: Novaland Group
- Tổng diện tích: Hơn 1000ha
** Loại hình: Villas, shophouse
** Giá bán từ 15 – 40 tỉ
- Tên thương mại: Venezia Beach
- Vị trí dự án: xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Thương mại và Dịch vụ Danh Việt
- Quy mô dự án: 72ha.
- Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ Phần Hưng Vượng Developer
** Loại hình: Villas, Shophose, Condotel, Căn hộ du lịch
** Giá bán từ 16 – 25 tỉ
PROPCOM – KẾT NỐI BỀN VỮNG
– Website: https://propcom.vn/
– Hotline: 093 705 53 68
– Email: hotro@propcom.vn
Những Kiểu Nhà Nên Tránh Khi Mua Bán BĐS
Thứ nhất, nhà quá cũ, đã xuống cấp.
Thứ hai, nhà ở khu vực giao thông không thuận tiện.
Thứ ba, nhà có pháp lý không rõ ràng.
Cuối cùng, đó là những ngôi nhà có chủ đầu tư dính “phốt”.
Tìm hiểu thêm tại: https://propcom.vn/giai-phap-an-cu/
PROPCOM – KẾT NỐI BỀN VỮNG
PROPCOM x FINA
Lễ Ký Kết Hợp Tác Chiến Lược Giải Pháp An Cư Thành Công Tốt Đẹp
Với việc hoàn thành lễ ký kết vào ngày 18/8, Propcom và Fina đã chính thức xác lập cột mốc quan trọng, cho ra đời Giải Pháp An Cư toàn diện dành cho mọi người.
Vậy Giải Pháp An Cư là gì? Cùng tìm hiểu thêm tại: https://propcom.vn/giai-phap-an-cu
