30 Th8
Sự kiện, Tin tức

MỪNG NGÀY QUỐC KHÁNH VIỆT NAM 2 THÁNG 9

Kính gửi quý khách hàng và các anh chị môi giới viên.

Nhân dịp Lễ Quốc Khánh, Propcom chân thành cảm ơn quý khách hàng cũng như các anh chị môi giới viên đã và đang quan tâm, đồng hành với Propcom trong việc xây dựng một cộng đồng bất động sản chuyên nghiệp.

Nhân ngày 2/9, xin gửi đến lời chúc sức khỏe, chúc mọi người có một ngày nghỉ lễ vui vẻ, đầm ấm bên người thân!

Và đừng quên, hotline của Propcom vẫn hoạt động xuyên suốt lễ nha cả nhà!

Nếu cần tư vấn BĐS ngay 2/9 thì đừng ngại ngùng mà gọi cho Propcom nhé.

– Hotline: 093 705 53 68

26 Th8
Tin tức, Tin tức BĐS

Vì Sao Nhiều Người Ưa Chuộng Chung Cư Hơn Nhà Mặt Đất?

Chung cư đang trở thành lựa chọn của nhiều người, đặc biệt là với những người sống tại các thành phố lớn, nơi việc mua nhà trở nên khó khăn hơn nhiều so với vùng ngoại ô và nông thôn. Rõ ràng, không phải ngẫu nhiên mà chung cư lại ngày càng thịnh hành trên thị trường bất động sản.

Vì sao nhiều người ưa chuộng chung cư hơn nhà mặt đất?

 

Đặc điểm của chung cư?

Nhiều người lựa chọn chung cư là nơi ở đầu tiên khi mua Bất động sản. Khi sống trong một căn hộ chung cư, bạn không phải lo lắng về việc bảo trì và bảo dưỡng nhiều như những gì cần làm với một ngôi nhà mặt đất. Với một số vấn đề, các đơn vị chủ thi công hoặc chủ đầu tư sẽ là những người chịu trách nhiệm xử lý.

Chung cư là một tài sản nằm trong một dự án tổng thể có nhiều đơn vị tương tự, thường có nhiều tầng và được vận hành bởi một hoặc một số chủ đầu tư. Tài sản của bạn có thể là một trong nhiều đơn vị trong cấu trúc chung như bạn thấy ở các tòa nhà cao tầng tại các khu đô thị. Chung cư cũng có thể là những tòa nhà nhỏ hơn chỉ có một vài căn.

Khi mua một căn chung cư, bạn cũng sở hữu một phần theo tỷ lệ của các tiện nghi và các khu vực tiện ích chung của tòa nhà. Bạn cũng sở hữu một phần đất theo cấu trúc căn hộ của bạn đang ở.

Một chủ đầu tư thường quản lý tòa nhà và hoạt động như một ban giám sát. Thông thường, họ sẽ thuê một công ty quản lý tài sản có trách nhiệm bảo trì và xử lý các vấn đề phát sinh với cư dân.

Khi mua một căn chung cư, bạn có quyền sở hữu tài sản của mình, nhưng sẽ chia sẻ quyền sở hữu các khu vực chung. Bạn thường phải trả một khoản phí hàng tháng cho một số dịch vụ của tòa nhà.

Chung cư có thể phổ biến ở những nơi đắt tiền hoặc thời thượng. Ở các thành phố lớn và những nơi có cầu nhà ở cao, việc sở hữu một ngôi nhà mặt đất có thể nằm ngoài tầm với của nhiều người. Do đó, chung cư là một giải pháp thay thế khả thi.

So sánh chung cư và nhà mặt đất

Một căn chung cư thường có giá rẻ hơn so với nhà mặt đất bởi nhiều lý do khác nhau. Tất nhiên, trên thị trường vẫn sẽ có những căn chung có giá “trên trời” nằm ở các khu vực đắc địa và được vận hành bởi các chủ đầu tư danh tiếng.

So với nhà mặt đất, bạn có thể phải trả mức lãi suất cao hơn cho một khoản thế chấp trên một căn chung cư và cũng có thể cần trả trước 25% nếu không muốn trả bảo hiểm thế chấp tư nhân.

Lý do dẫn tới những sự khác biệt này là do những đơn vị cho vay thế chấp để mua căn hộ chung cư coi loại tài sản này có mức độ rủi ro cao hơn cho vay thế chấp để mua nhà ở mặt đất.

Các đơn vị cho vay thế chấp hết sức thận trọng khi cho vay mua căn hộ chung cư. Thông thường, họ sẽ yêu cầu tòa nhà phải có một số lượng cư dân nhất định sinh sống trước khi chấp thuận khoản vay.

Một hạn chế khác mà người cho vay có thể áp đặt là số lượng căn hộ có thể được sở hữu bởi một cá nhân. Những đơn vị cho vay thường không muốn một người sở hữu quá 10% số căn hộ của một tòa nhà chung cư.

Nghiên cứu trước khi xuống tiền

Vì những vấn đề tiềm ẩn, căn hộ chung cư đôi khi khó bán hơn việc bán một căn nhà mặt đất, dù giá căn hộ chung cư thường rẻ hơn đáng kể. Các vấn đề có thể liên quan tới chất lượng căn chung cư, giấy tờ pháp lý, chủ đầu tư,… Sẽ có rất nhiều vấn đề phát sinh liên quan tới các căn hộ chung cư khiến người mua tỏ ra thận trọng khi xuống tiền.

Chính vì vậy, trước khi bỏ tiền ra để mua một căn chung cư, bạn cần tìm hiểu kỹ về các yếu tố liên quan. Tuy nhiên, bỏ qua các vấn đề đó, chung cư vẫn là một lựa chọn phù hợp cho những người muốn sinh sống và làm việc tại những thành phố lớn nhưng điều kiện tài chính chưa cho phép mua nhà mặt đất. Điều quan trọng cần làm là tìm kiếm một tài sản phù hợp với nhu cầu của bản thân khi số lượng dự án chung cư mọc lên ngày càng nhiều.

Tìm hiểu về các dự án chung cư đang hot nửa cuối năm 2022 tại đây!

Nguồn: https://cafeland.vn/

25 Th8
Thị trường, Tin tức, Tin tức BĐS

Top Dự Án BĐS Nghỉ Dưỡng Ven Biển Đang “Hot” Tại Miền Nam

Việc sở hữu “second home – ngôi nhà thứ hai” để tận hưởng những tiện nghi sang trọng, hòa mình với không khí trong lành dần trở thành một trong những nhu cầu tất yếu của người Việt.
Vì vậy, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch đang được coi là một xu hướng đầy hứa hẹn khi nhà đầu tư vừa được sở hữu căn hộ, biệt thự vừa thu lợi nhuận nhờ hình thức cho thuê.

Để giúp quý khách cũng như anh chị môi giới có cái nhìn chi tiết, Propcom xin điểm danh các dự án BĐS ven biển đang có độ “hot” cực cao tại khu vực miền Nam, bao gồm:

1. FiveSeasons Homes Vũng Tàu

  • Tên: Dự án FIVESEASONS HOMES – VŨNG TÀU CENTRAL BEACH
  • Vị trí: 300 Phan Chu Trinh, P. 2, TP. Vũng Tàu, T. Bà Rịa – Vũng Tàu.
  • Quy mô: 11.577m2 (1,1ha) gồm 2 Block cao 21 tầng và 796 căn hộ( Studio, 1PN, 2PN, 3PN )
  • Thầu xây dựng: Hưng Thịnh Incons.
  • Đơn vị phát triển: Hưng Thịnh Land.
  • Đơn vị vận hành: Centara Hotels & Resorts.

** Loại hình: Căn hộ Condotel & Căn hộ nghỉ dưỡng
** Giá bán căn hộ từ 2,3 tỉ.

img

2. The Maris Vũng Tàu

  • Tên dự án: The Maris Vũng Tàu
  • Vị trí: Đường 3/2, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
  • Quy mô: 23hecta
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Allgreen Trùng Dương
  • Phát triển dự án: Rio Land
  • Đơn vị thiết kế ngoại thất: Tama Architect
  • Quản lý vận hành: Eastin Grand Hotel 5 sao – Tập đoàn Absolute Hotel Services

** Loại hình: Villas & Condotel
** Giá bán căn hộ trung bình : 2 tỉ | Villa: 25 tỉ

img

3. Charm Long Hải

  • Tên dự án: Charm Long Hải Resort
  • Vị trí: Đường Võ Thị Sáu, thị trấn Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Du Lịch Khách Sạn Phúc Đạt – Thành viên của Tập đoàn Charm Group.
  • Tổng diện tích: 47.032,5 m2
  • Đơn vị vận hành: Viennahouse – Đơn vị trực thuộc tập đoàn Absolute Hotel Service (AHS)
  • Đơn vị thiết kế kiến trúc dự án: Công ty SSA
  • Tổng diện tích: 47.032,5 m2

** Loại hình : Căn hộ Condotel & Villas
** Giá bán căn hộ: 55 – 60tr / m2

img

4. Hyatt Regency Hồ Tràm

  • Tên khu biệt thự: Hyatt Regency Ho Tram Residences
  • Tên dự án: Hyatt Regency Ho Tram Resort And Spa
  • Vị trí: Đường Ven Biển, Xã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam
  • Tổng diện tích toàn khu: 9,6 hecta
  • Đơn vị phát triển dự án: IFF Holdings
  • Đơn vị vận hành: Tập đoàn Hyatt

** Loại hình: Condotel & Villas
** Giá bán: 26 – 70 tỉ

img

5. Melias Hồ Tràm

  • Dự án Melia Hồ Tràm at The Hamptons
  • Chủ đầu tư Tanzanite International
  • Vị trí: xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
  • Tổng diện tích 31ha
  • Đơn vị quản lý Melia Hotels International

**Loại hình: Condotel & Villas
** Giá bán: 11 – 53 tỉ

img

6. Charm Hồ Tràm

  • Tên dự án: Charm Resort Hồ Tràm
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn DCT Group – Charm Group
  • Vị trí xây dựng: Thị trấn Long Hải – Huyện Long Điền – Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
  • Diện tích xây dựng: 20 ha
  • Số lượng sản phẩm: hơn 3.000 phòng đạt tiêu chuẩn 5 sao

** Loại hình: Condotel & Villas & Shophouse
** Giá bán căn hộ từ 3,2 tỉ

img

7. Ixora Hồ Tràm

  • Tên dự án: Ixora Hồ Tràm By Fusion
  • Vị trí: Biển Hồ Tràm, Xã Phước Thuận, Xã Bông Trang, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm (HTP)
  • Tổng diện tích: 56.278m2
  • Quản lý và vận hành: Fusion Hotel Group

** Loại hình: Condotel & Villas
** Giá bán căn hộ từ 2,6 – 8 tỉ

img

8. Grand Hồ Tràm

  • Tên dự án: The Grand – Hồ Tràm Strip
  • Địa chỉ: Xã Phước Thuận, Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam
  • Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn dự án Hồ Tràm (HTP), công ty con của ACDL
  • Diện tích: hơn 164ha

** Loại hình: Condotel
** Giá bán: đang cập nhật

img

9. Novaworld Hồ Tràm

  • Tên dự án NovaWorld Hồ Tràm Bình Châu
  • Vị trí dự án: Ấp Bình Châu, Xã Bình Châu, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
  • Chủ đầu tư: Novaland Group
  • Tổng diện tích: Hơn 1000ha

** Loại hình: Villas, shophouse
** Giá bán từ 15 – 40 tỉ

img

10. Venezia Beach

  • Tên thương mại: Venezia Beach
  • Vị trí dự án: xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Thương mại và Dịch vụ Danh Việt
  • Quy mô dự án: 72ha.
  • Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ Phần Hưng Vượng Developer

** Loại hình: Villas, Shophose, Condotel, Căn hộ du lịch
** Giá bán từ 16 – 25 tỉ

img

PROPCOM – KẾT NỐI BỀN VỮNG
– Website: https://propcom.vn/
– Hotline: 093 705 53 68
– Email: hotro@propcom.vn

24 Th8
Tin tức, Tin tức BĐS

Những Kiểu Nhà Nên Tránh Khi Mua Bán BĐS

💥 Những Kiểu Nhà Nên Tránh Khi Mua Bán BĐS

Nhìn lại mười năm qua, giá nhà đất có thể nói là luôn trong tình trạng tăng cao. Rất nhiều người nhìn thấy cơ hội kinh doanh đã tham gia thị trường bất động sản và đầu tư đều kiếm được nhiều tiền.
Được các chủ đầu tư chèo kéo, giá nhà đất đã trở thành “sấm sét” đối với những người chỉ có nhu cầu về nhà ở, không ít người dân thành phố chật vật và mong mỏi sở hữu được một căn nhà chỉ để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của bản thân và gia đình.
Giá nhà tăng cao nảy sinh các vấn đề về tiền trả trước, họ chỉ có thể gác lại ý định và lựa chọn chờ đến khi gặp một căn nhà có giá tương đối rẻ.
Tuy nhiên, những ngôi nhà có giá khá tương đối này nhất thời sẽ khó nhìn thấy khuyết điểm, nhưng lại ẩn chứa nhiều nguy hiểm.
=========
Sau đây là những dấu hiệu nên tránh khi mua nhà:

👉 Thứ nhất, nhà quá cũ, đã xuống cấp.

Những người làm thủ tục cho vay thế chấp hay ngân hàng sẽ xem “tuổi” của căn nhà. Nếu tuổi của căn nhà quá cũ, ngân hàng sẽ giảm số tiền cho vay trong trường hợp nhẹ, hoặc trực tiếp từ chối cho vay trong trường hợp xấu nhất. Ngoài ra, nếu căn nhà quá cũ thì các lý do để căn nhà đó khó bán hơn trong tương lai càng tăng lên.

👉 Thứ hai, nhà ở khu vực giao thông không thuận tiện.

Đi lại có thuận tiện hay không là yếu tố mà mọi người phải cân nhắc khi mua nhà, thuê nhà. Nhà kiểu này nếu tự kinh doanh hoặc cho thuê lại càng khó hơn nữa. Cho nên, khi mua nhà, yếu tố về vị trí cũng nên đưa lên làm yếu tố đánh giá hàng đầu.
👉 Thứ ba, nhà có pháp lý không rõ ràng.
Chúng ta cần biết rằng chủ yếu có các loại nhà ở không rõ ràng về quyền tài sản sau: nhà cho nhiều người ở chung, bất động sản có quá nhiều giao dịch, nhà ở tái định cư, nhà ở đang được thế chấp, những ngôi nhà được niêm phong,… Những ngôi nhà như vậy dễ xảy ra tranh chấp không đáng có và gây thiệt hại đến quyền lợi của người mua nhà sau này. Vì vậy cần phải tìm hiểu kỹ vấn đề pháp lý trước khi quyết định mua.
👉 Cuối cùng, đó là những ngôi nhà có chủ đầu tư dính “phốt”.
Nếu ngôi nhà đang trong tầm ngắm của bạn bởi giá cả tương đối nhưng lại bị cư dân ở đó lần lượt biểu tình vì vấn đề chất lượng hay các nguyên do khác, hoặc chủ đầu tư “cao chạy xa bay” khi đang chưa hoàn thiện …thì đừng nên tham mua. Vì loại nhà này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, ảnh hưởng đến trải nghiệm sống, thậm chí “tiền mất tật mang”.
Nếu bạn đang tìm kiếm ngôi nhà cho mình, nhưng vẫn chưa có nhiều kinh nghiệm thì hãy chọn ngay Giải Pháp An Cư để có ngay một người bạn đồng hành xứng đáng!
👉 Tìm hiểu thêm tại: https://propcom.vn/giai-phap-an-cu/
———————-
🔻 PROPCOM – KẾT NỐI BỀN VỮNG
– Website: https://propcom.vn/
– Hotline: 093 705 53 68
– Email: hotro@propcom.vn
22 Th8
Công nghệ BĐS, Sự kiện, Sự kiện đã diễn ra, Tin tức, Tin tức an cư

PROPCOM x FINA

🤝 PROPCOM x FINA

💥 Lễ Ký Kết Hợp Tác Chiến Lược Giải Pháp An Cư Thành Công Tốt Đẹp

✨ Với việc hoàn thành lễ ký kết vào ngày 18/8, Propcom và Fina đã chính thức xác lập cột mốc quan trọng, cho ra đời Giải Pháp An Cư toàn diện dành cho mọi người.
Propcom rất tự hào vì nhận được sự tin tưởng của các quý đối tác và doanh nghiệp. Đây sẽ là tiền đề góp phần để cộng đồng Propcom cũng như Fina ngày càng phát triển bền vững, lớn mạnh và đem đến giấc mơ sở hữu căn nhà để an cư dành cho tất cả mọi người.
👉 Vậy Giải Pháp An Cư là gì?
👉 Cùng tìm hiểu thêm tại: https://propcom.vn/giai-phap-an-cu
🔻 PROPCOM – KẾT NỐI BỀN VỮNG
– Hotline: 093 705 53 68
– Email: hotro@propcom.vn
18 Th8
Công nghệ BĐS, Tin tức, Tin tức BĐS

TP HCM công bố nền tảng dữ liệu đất đai trực tuyến

TP HCM công bố nền tảng dữ liệu đất đai trực tuyến

Người dân, doanh nghiệp có thể xem dữ liệu phân khu, diện tích, quy hoạch, kế hoạch, mục đích sử dụng đất… toàn thành phố trên nền tảng trực tuyến.

Thông tin được ông Bùi Hồng Sơn, Giám đốc Trung tâm Công nghệ thông tin, Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM nói tại họp báo công bố Nền tảng chia sẻ dữ liệu tài nguyên và môi trường, chiều 17/8.

Nền tảng này gồm Cổng thông tin dữ liệu tài nguyên và môi trường TP HCM (geodata-stnmt.tphcm.gov.vn) và Hệ thống trục tích hợp các dịch vụ web ngành tài nguyên môi trường (esb-stnmt.tphcm.gov.vn). Đây là nơi lưu trữ, chia sẻ 450 tệp dữ liệu tài nguyên và môi trường của toàn thành phố, gồm nhiều thông tin như phân khu; diện tích đất; quy hoạch, kế hoạch, mục đích sử dụng đất; độ cao mặt đất; tốc độ lún…

“Có thể hình dung nền tảng này như Google Maps, và các đơn vị có thể khai thác dữ liệu từ đây như Grab dùng dữ liệu viễn thám của Google để làm ứng dụng dịch vụ”, ông Sơn nói.

Ông Bùi Hồng Sơn, Giám đốc Trung tâm Công nghệ thông tin, Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM. Ảnh: Thu Hằng

Ông Bùi Hồng Sơn, Giám đốc Trung tâm Công nghệ thông tin, Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM. Ảnh: Thu Hằng

Theo ông Sơn, trước đây, các bản đồ này của Sở Tài nguyên Môi trường chưa được đăng tải trực tuyến. Khi muốn lấy dữ liệu đất đai, các đơn vị phải gửi văn bản yêu cầu để nhận tệp dữ liệu bản đồ, sau đó mới khai thác. Với nền tảng này, người dân có thể truy cập trực tuyến miễn phí, còn cơ quan nhà nước được cấp tài khoản để lấy dữ liệu theo nhu cầu.

Phó chủ tịch quận Bình Tân Vũ Chí Kiên cho biết hai tháng qua, địa phương đã dùng các lớp dữ liệu như ảnh vệ tinh, thông tin địa chính, kế hoạch sử dụng đất trên nền tảng… để phát triển ứng dụng trong quản lý đô thị. Cụ thể như giám sát trật tự xây dựng bằng cách so sánh hình ảnh viễn thám các thời điểm khác nhau để thấy sự thay đổi của nhà cửa, rà soát quy hoạch.

“Ví dụ, nếu năm 2012 một khu vực vốn không có công trình, mà năm 2015 lại xuất hiện dù chưa cấp phép, thì địa phương có thể căn cứ vào đây để kiểm tra sai phạm”, ông Kiên nói.

Quận Bình Tân ứng dụng nền tảng chia sẻ dữ liệu của Sở TNMT để theo dõi biến động xây dựng trên địa bàn. Ảnh: DONRE

Quận Bình Tân ứng dụng nền tảng chia sẻ dữ liệu của Sở Tài nguyên Môi trường để theo dõi biến động xây dựng trên địa bàn nhằm giám sát trật tự xây dựng. Ảnh: DONRE

Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Nguyễn Toàn Thắng cho biết thêm dựa trên nền tảng này, sở đang xây dựng dự án dữ liệu thông tin giá đất để người dân, doanh nghiệp có thể theo dõi. Với các đơn vị khác, đây sẽ là dữ liệu nền để tạo ra nhiều ứng dụng mới, như ngành giao thông, giáo dục đã dùng bản đồ này rồi thêm các lớp dữ liệu của ngành mình để dễ quản trị tổng thể.

Việc đầu tư vào các nền tảng dữ liệu đang là xu hướng của ngành tài nguyên môi trường nhằm chuyển đổi số và sử dụng hiệu quả dữ liệu trong quản trị công. Năm 2020, Bộ Tài nguyên Môi trường đã ra mắt nền tảng tích hợp dữ liệu nhằm lưu trữ, kết nối tất cả thông tin của ngành để chia sẻ với các đơn vị, cá nhân trong và ngoài nhà nước.

Thu Hằng

Nguồn: Vnexpress.net

123